«الإسكان»: مهلة سَنَة لحائزي الأراضي الصغيرة لتنفيذ وحدة سكنية على الأقل
«الإسكان»: مهلة سَنَة لحائزي الأراضي الصغيرة لتنفيذ وحدة سكنية على الأقل

وافق مجلس رئاسة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على منح مهلة سَنَة بدون مقابل للعملاء المخصص لهم أراض مساحات صغيرة بنشاط سكني تجاري دون الأراضي الواقعة بمركز الخدمات للأحياء أو المدينة؛ للانتهاء من تنفيذ وحدة سكنية على الأقل مع التشطيب الخارجي للمبنى والسور، طبقاً للاشتراطات البنائية لقطعة الأرض، على أن يتم تطبيق المعادلة الواردة بقرار مجلس رئاسة الهيئة بجلستة رقم 84 بتاريخ 6/5/20الخامسة عشر على قطعة الأرض فور ختم المهلة.

وحَكَى فِي غُضُونٌ قليل الدكتور مصطفى مدبولي، في بيان له اليوم، إن تِلْكَ المهلة تسري على قطع الأراضي الساري تخصيصها أو الملغاة وما زالت في حوزة العميل بالشروط التالية: سداد جميع المستحقات المالية حتى تاريخ الموافقة، والتنازل عن أي دعاوى قضائية متمجدة من العميل على الهيئة أو جهاز المدينة، وأن يكون العميل حاصلاً على رخصة بناء، وشرع على الأقل فى تنفيذ سقف دور (بدروم أو أرضي).

وأوضح الوزير، أن الموافقة تضمنت كذلك علي الناحية الأخري ، بِصُورَةِ عام أيضا ً إعادة التعامل على قطع الأراضي الصغيرة بنشاط سكني تجاري السابق إلغاؤها وما زالت أرض فضاء، أو التي لم يتم تنفيذ سقف واحد على الأقل بها عند الإلغاء، وذلك بالأسعار المعمول بها حالياً، على أن يسري ذلك على قطع الأراضي المُلغاه لعدم إثبات الجدية أو وجود مديونية وما زالت في حوزة العميل، أو التي تم سحبها لحوزة الجهاز ولم يتم تخصيصها للغير، بالشروط التالية: تقدم العميل بطلب يفيد قبوله إعادة التعامل علي قطعة الأرض بالأسعار المعمول بها حالياً، وتنازل العميل عن أي دعاوى أو قضايا متمجدة على الهيئة أو جهاز المدينة، ولا تسري تِلْكَ التيسيرات على قطع الأراضي التي قام العملاء باسترداد المبالغ المسددة لحسابها.

وأشار وزير الإسكان، إلى أن مجلس رئاسة الهيئة وافق على تخصيص قطعة الأرض بمساحة 30 فداناً بالمحور المركزي رقم (2) بمدينة السادات لصالح شركة مدينة السادات الدولية لإنشاء الجامعات الخاصة، لإقامة جامعة خاصة بالمدينة، على أن تلتزم الشركة بتعهداتها المالية بزيادة رأس المال المرخص به قبل التعاقد، وفي حالة عدم استطاعتها الحصول على القرض البنكي يلزم عليها توفير باقي التمويل اللازم لإقامة المشروع، وبشرط تقديم تَحْصِيل جدوى اقتصادية من أحد المكاتب الاستشارية المعتمدة قبل صدور القرار الوزاري، ويتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد القيمة البيعية لقطعة الأرض.

كذلك علي الجانب الأخر وافق مجلس الإدارة على طلب رئيس مجلس رئاسة دار التربية للخدمات التعليمية تخصيص قطعة أرض بمدينة العلمين الجديدة لإنشاء واستضافة أفرع لجامعات بريطانية أو أجنبية، ومدينة جامعية كسكن طلابي، ومدينة تطبيقية للأبحاث العلمية في جميع المجالات التخصصية، ونصت الموافقة على تخصيص قطعة أرض بمساحة حوالي 124 فدانا «المساحة قابلة للعجز والزيادة» بمنطقة الجامعات بمدينة العلمين الجديدة، لإقامة جامعة تضم (مباني أكاديمية، مدينة تطبيقية لتنفيذ الأبحاث العلمية المقدمة من الطلاب، منطقة إسكان طلابي)، مع العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد القيمة البيعية للأرض.

والالتزام بالاشتراطات البنائية مع الأخذ في الاعتبار البنود التالية: منح الشركة وَقْتُ سماح قدرها 3 سنوات تبدأ من تاريخ سداد الدفعة المقدمة والتي تقدر بـ15فِي المائة من القيمة، ويتم سدادها أَثْناء شهرين من تاريخ الإخطار بالمطالبة المالية حال الموافقة، والباقي على 5 سنوات بعد وَقْتُ السماح محملة بالأعباء، وذلك بعد قيام الشركة باستيفاء تَحْصِيل الجدوى الاقتصادية للمشروع قبل التعاقد، ومدة تنفيذ المشروع 10 سنوات تبدأ من تاريخ صدور القرار الجمهوري الخاص بإنشاء الجامعة، وتلتزم الشركة بالتقدم بطلب لجهات الاختصاص لإنشاء مؤسسة جامعية لاستضافة فروع للجامعات الأجنبية، مستوفياً لجميع الشروط والبيانات والضوابط التي سوف يتطلبها القانون لإنشاء تلك المؤسسات.

ووافق مجلس رئاسة الهيئة على تخصيص قطعة الأرض رقم (2) خدمات عامة بالحي الخامس بمدينة سوهاج الجديدة، بمساحة 4.25 فدان أي ما يعادل 17865م2 والعبرة بالتدقيق المساحي على الطبيعة، بنشاط مدرسة، لصالح شركة سمارت للخدمات التعليمية، لإقامة مدرسة لغات، بنظام الشراء فى ضوء التنسيق مع اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة على أن تكون المعاملة المالية بسداد 15فِي المائة من حجم الأرض أَثْناء شهر من تاريخ الإخطار، وباقي المبلغ على 5 سنوات (أقساط سنوية)، على أن يكون القسط الأول بعد سَنَة من تاريخ سداد المقدم محمل بالأعباء شريطة استيفاء الملاءة المالية والدراسة الاقتصادية «طبقاً للشروط البنايئة المسموح بها لهذا النشاط بالمدن الجديدة» وطبقاً للقواعد المعمول بها في الهيئة.

كذلك علي الجانب الأخر وافق مجلس الإدارة على تخصيص قطعة الأرض بمساحة 10000م2 (وفقاً للتحديد النهائي الذي يصدر عن رئاسة المساحة بالجهاز) الكائنة بمركز خدمات مدينة غرب قنا، باشتراطات بنائية (30فِي المائة نسبة بنائية وبارتفاع أرضي + دورين) لصالح شركة الرواد للعلوم والتكنولوجيا لإقامة مدرسة خاصة بالمدينة، على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد سعر المتر المربع، وبشرط استيفاء الشركة للدراسة الاقتصادية والملاءة المالية، وطبقاً للقواعد المعمول بها في ذلك الشأن.

ووافق مجلس الإدارة على تخصيص قطعة الأرض بمساحة 3661.4 م2 بمركز خدمات الحي السكني الأول بمدينة قنا الجديدة، بنشاط خدمات مستقبلية طبقاً للمخطط المعتمد للمدينة، وذلك لشركة «ارابلد» للاستثمار العقاري لإقامة مشروع مركز تجاري، على أن يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد المعاملة المالية طبقاً للقواعد المتبعة في هذا الشأن، بشرط التزام الشركة بالتعهدات المقدمة منها.

وحَكَى فِي غُضُونٌ قليل الدكتور مصطفى مدبولي، إن مجلس رئاسة الهيئة وافق على إتاحة 9 قطع أراضٍ بمساحات تتراوح بين 1100 م2 و2900 م2 بالنظام النقدي، لإنشاء مقار لفروع بنك التعمير والإسكان بالمدن الجديدة، لتقديم الخدمات المصرفية للمواطنين، كذلك علي الجانب الأخر تمت الموافقة كذلك علي الناحية الأخري ، بِصُورَةِ عام أيضا ً على تخصيص مسطح 793م2 بالسوق التجارية بالحي الخامس بالمجاورة الثانية بمدينة الشيخ زايد، لاستخدامه كفرع للبنك الأهلي المصري، مع الإحالة للجنة المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد سعر المتر.

المصدر : بوابة الشروق